הסיפור שהתחיל ב-1882

איגום בעלי הקרקע — תחילת המסע

בעלי הקרקע בגוש 3852 פנו לקבוצת חנן מור והחלו את התהליך ההיסטורי של איגוד בעלי הזכויות. אחרי עשרות שנים של ניסיונות פרטניים שלא צלחו — נוצרה לראשונה מסה קריטית של בעלי קרקע פעילים, מאוחדים סביב חזון משותף.

טקס חתימת הסכם הניהול

אבן דרך משפטית ועסקית. בטקס חגיגי חתמו בעלי הקרקע על הסכם הניהול עם קבוצת חנן מור — הסכם שעיגן את שיתוף הפעולה ואיפשר תחילת עבודת התכנון המקצועית.

מימין: רגע החתימה על הסכם הניהול · משמאל: ישיבות העבודה השוטפות — Work in Progress

אירוע אישור התוכנית המתארית · בית הדבש, נס ציונה

אירוע חגיגי לציון אבן הדרך הגדולה — אישור התוכנית המתארית לרובע המייסדים. בעלי הקרקע ונציגי קבוצת מור נפגשו לחגוג את ההישג ההיסטורי בבית הדבש בנס ציונה, בליווי הצוות המשפטי של משרד עו״ד דורון אריאל ושות׳ המייצג את קבוצת מור.

מימין למעלה: בעלי הקרקע באירוע · מרכז: מבט כולל על האירוע · משמאל למעלה: הצגת התוכנית המתארית · למטה: עו״ד דורון אריאל ועו״ד אוריאל כלף (משרד דורון אריאל ושות׳) — הצוות המשפטי המלווה את קבוצת מור

הגשת בקשה להכרזה על מתחם המייסדים כמתחם מועדף לדיור

קבוצת מור הגישה, בשם בעלי הקרקע, בקשה רשמית להכרזה על המתחם כמתחם מועדף לדיור (ותמ"ל). הבקשה כללה אסמכתאות בעלות, מסמכי תכנון מקצועיים, אמות מידה לצוות המייעץ ונספחים מקיפים.

החלטת הצוות המייעץ למוסדות התכנון

בעקבות הבקשה — הצוות המייעץ למוסדות התכנון התכנס ופרסם את החלטתו, שתמכה בקידום המתחם במסלול הותמ"ל. צעד מכריע שפתח את הדלת להליך התכנון המהיר.

העברת התכנון לחברה הממשלתית "דירה להשכיר"

בהחלטה אסטרטגית נדירה, קבוצת מור העבירה ללא תמורה את כל חומרי התכנון שפותחו עם צוותו של אדריכל ארי כהן לידי החברה הממשלתית "דירה להשכיר", כדי לאפשר קידום מהיר של התכנון המפורט במסגרת הותמ"ל.

המלצת הצוות המייעץ — הכרזה באמצעות "דירה להשכיר"

הצוות המייעץ למוסדות התכנון התכנס וקיבל החלטה מס' 10 — להמליץ לממשלה להכריז על מתחם המייסדים כמתחם מועדף לדיור, תוך קידום התכנון על ידי החברה הממשלתית "דירה להשכיר".

החלטת ממשלה 1367 — הכרזה רשמית כמתחם מועדף לדיור

ממשלת ישראל קיבלה את החלטה מס' 1367 והכריזה רשמית על מתחם המייסדים בנס ציונה (יחד עם גדרה ולוד) כמתחם מועדף לדיור — לתכנון בותמ"ל באמצעות החברה הממשלתית "דירה להשכיר", תוך ליווי צמוד של קבוצת מור בכל שלבי התכנון.

אירוע שולחן עגול בפני הותמ"ל

קבוצת מור בשם בעלי הקרקע הופיעה במפגש שולחן עגול בוועדה הארצית לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל). לאחר שהועברה להם מצגת חלופה תכנונית של אדריכל מנדי רוזנפלד ומצגת הערות תכנון של הקבוצה בשיתוף עם אדריכל דני אייל וצוות יועצים נוסף לתכנון של "דירה להשכיר".

תמ"ל 3010 — הוגשה ונקלטה, ממתינה לדיון להפקדה

התכנית הוגשה ונקלטה בותמ"ל בצירוף כל הנספחים המקצועיים (תמ"ל 3010), וכעת ממתינה לדיון להפקדה. צעד אחד לפני אישור סופי וקבלת היתרי בנייה.

לעיון בכל נספחי תמ"ל 3010 ←